宜康居问答

宜康居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宜康居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宜康居之前一定要先看五证是否齐全。

宜康居周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在宜康居很方便。除此之外，宜康居周边还有各大购物商场，满足日常所需。宜康居周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

宜康居配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。宜康居的配套完善，设施齐全，在宜康居居住是十分安全便捷的。宜康居除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

宜康居不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。宜康居周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到宜康居的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

宜康居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宜康居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宜康居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宜康居建筑面积加倍计算。

购买宜康居的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买宜康居的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购宜康居房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与宜康居卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明宜康居房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

宜康居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宜康居房屋所有权证原件；4．网上签约的宜康居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宜康居交易结算资金托管凭证原件；6宜康居契税完税或减免税凭证原件；7．宜康居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

宜康居二手房交易注意事项有1、进行宜康居二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宜康居二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宜康居二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宜康居二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

宜康居地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而宜康居也拥有专业的物业管理团队，负责宜康居居住环境的卫生与安全。因此，在宜康居里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

宜康居占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响宜康居每栋楼直接的采光。因此，整个宜康居的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外宜康居本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以宜康居整体上面通透性都非常好。