桐君阁集资房问答

桐君阁集资房的房子很购买来自住。因为桐君阁集资房不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。桐君阁集资房周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此桐君阁集资房购买来是很适合自住的。

桐君阁集资房的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与桐君阁集资房项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当桐君阁集资房建筑物层高超过8米，在计算容积率时该桐君阁集资房建筑面积加倍计算。

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购买桐君阁集资房的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买桐君阁集资房的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购桐君阁集资房房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与桐君阁集资房卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明桐君阁集资房房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

桐君阁集资房房屋维修基金主要有两种算法；1、按照桐君阁集资房购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照桐君阁集资房建筑面积来算的。桐君阁集资房商品住房在销售时，购房者与桐君阁集资房售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按桐君阁集资房购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买桐君阁集资房房屋条件包含：1、借款人要有桐君阁集资房所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买桐君阁集资房自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买桐君阁集资房贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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