雨花村问答

雨花村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、雨花村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买雨花村之前一定要先看五证是否齐全。

雨花村户型设计合理，采光好，适合居住。雨花村整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。雨花村以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

雨花村暂无明显缺点。雨花村周边配套设施齐全，生活便捷。而且雨花村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个雨花村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

雨花村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与雨花村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当雨花村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该雨花村建筑面积加倍计算。

雨花村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般雨花村多层的公摊为5%-10%，雨花村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，雨花村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买雨花村房子的情况来算一下。

雨花村是暂无资料普通住宅，位于建新东路茶园段，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99014免费咨询。

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判断雨花村开发商的实力，1要了解雨花村开发商和项目土地情况；2、要看雨花村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看雨花村开发商以往的业绩；4、雨花村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看雨花村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看雨花村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

雨花村二手房交易注意事项有1、进行雨花村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订雨花村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明雨花村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买雨花村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

雨花村以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。雨花村地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以雨花村买来自住是非常值得的。并且雨花村环境好，位置佳，升值的空间也很大。