梅园大厦问答

购买梅园大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买梅园大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购梅园大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与梅园大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明梅园大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

梅园大厦位于建新东路107号 查看周边地图，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。梅园大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

梅园大厦的房子出租需要注意：第一，对梅园大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租梅园大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，梅园大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付梅园大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

梅园大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．梅园大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的梅园大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交梅园大厦交易结算资金托管凭证原件；6梅园大厦契税完税或减免税凭证原件；7．梅园大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

梅园大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。梅园大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。梅园大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。梅园大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

梅园大厦占地面积大，空间大，并且梅园大厦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且梅园大厦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏梅园大厦的居住环境的。

梅园大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且梅园大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外梅园大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以梅园大厦的规划是非常合理的。

梅园大厦现在房价是7874元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，梅园大厦是由重庆世豪房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以梅园大厦值得入手。

梅园大厦整体来看还是很可靠，梅园大厦由开发经验丰富的重庆世豪房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在建新东路107号 查看周边地图

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