秋实花园问答

秋实花园的优势有1、秋实花园地段位于双山路99号，交通设施便利，生活便捷。2、秋实花园周边其他配套实施齐全，完善。3、秋实花园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、秋实花园地处位置优越，升值潜力大。5、东福物业提供的物业管理合理，安全等。

秋实花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与秋实花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当秋实花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该秋实花园建筑面积加倍计算。

秋实花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对秋实花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理秋实花园房地产权证，秋实花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，秋实花园房子还是不属于买房者所有。

购买秋实花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买秋实花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购秋实花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与秋实花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明秋实花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

秋实花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．秋实花园房屋所有权证原件；4．网上签约的秋实花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交秋实花园交易结算资金托管凭证原件；6秋实花园契税完税或减免税凭证原件；7．秋实花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

秋实花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此秋实花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，秋实花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个秋实花园的环境卫生。所以，秋实花园里面的卫生很干净。

秋实花园的容积率为小区4.1，环境质量也高，绿化率达到43.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有280，目前物业是由东福物业管理，平均每个月物业费是0.4元/平米·月

秋实花园地处暂无资料，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，秋实花园现在为10460元/平米，秋实花园房源有限，可放心入手。

秋实花园目前的价格为10460元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，秋实花园共有8栋，一共有744，房源不多，要买就赶紧。

秋实花园位于双山路99号，交通方便，秋实花园的绿化率较高，高达43.0%，环境宜人。而且280多，您不用担心没有车位停车，重点是秋实花园的房价是10460元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。