鸳鸯花园问答

鸳鸯花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。鸳鸯花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到鸳鸯花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

鸳鸯花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鸳鸯花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鸳鸯花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鸳鸯花园建筑面积加倍计算。

购买鸳鸯花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鸳鸯花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鸳鸯花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鸳鸯花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鸳鸯花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

鸳鸯花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鸳鸯花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鸳鸯花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买鸳鸯花园房屋条件包含：1、借款人要有鸳鸯花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鸳鸯花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鸳鸯花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鸳鸯花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鸳鸯花园房屋所有权证原件；4．网上签约的鸳鸯花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鸳鸯花园交易结算资金托管凭证原件；6鸳鸯花园契税完税或减免税凭证原件；7．鸳鸯花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鸳鸯花园二手房交易注意事项有1、进行鸳鸯花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鸳鸯花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鸳鸯花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鸳鸯花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鸳鸯花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鸳鸯花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鸳鸯花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鸳鸯花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

鸳鸯花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鸳鸯花园每栋楼直接的采光。因此，整个鸳鸯花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鸳鸯花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鸳鸯花园整体上面通透性都非常好。

鸳鸯花园目前的价格为6181元/平米，若是看中了鸳鸯花园，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是金开大道1116号，售楼咨询热线是4007508888 转 99014，