花果住宅小区问答

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花果住宅小区的房子很购买来自住。因为花果住宅小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。花果住宅小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此花果住宅小区购买来是很适合自住的。

花果住宅小区的优点挺多的，从价格上看花果住宅小区性价比合理，还是很不错的。花果住宅小区周边配套齐全，并且交通便捷。让花果住宅小区的业主居家生活都十分方便。另外，花果住宅小区以人为本的设计理念，也让花果住宅小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

花果住宅小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般花果住宅小区多层的公摊为5%-10%，花果住宅小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，花果住宅小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买花果住宅小区房子的情况来算一下。

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花果住宅小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对花果住宅小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理花果住宅小区房地产权证，花果住宅小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，花果住宅小区房子还是不属于买房者所有。

花果住宅小区的房子出租需要注意：第一，对花果住宅小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租花果住宅小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，花果住宅小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付花果住宅小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

花果住宅小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且花果住宅小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让花果住宅小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说花果住宅小区不容易贬值。

花果住宅小区的房屋需求量大，所以花果住宅小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去花果住宅小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询花果住宅小区的房源信息。

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