上土湾小区问答

上土湾小区的优势有1、上土湾小区地段位于上土湾路，交通设施便利，生活便捷。2、上土湾小区周边其他配套实施齐全，完善。3、上土湾小区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、上土湾小区地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

上土湾小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。上土湾小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到上土湾小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

上土湾小区户型设计合理，采光好，适合居住。上土湾小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。上土湾小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

上土湾小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与上土湾小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当上土湾小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该上土湾小区建筑面积加倍计算。

要判断上土湾小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、上土湾小区区域自然环境评估；2、上土湾小区周边生活环境评估；3、上土湾小区建筑质量评估；4、上土湾小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、上土湾小区室内配套设施、设备评估；6、上土湾小区物业管理服务质量评估。

上土湾小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．上土湾小区房屋所有权证原件；4．网上签约的上土湾小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交上土湾小区交易结算资金托管凭证原件；6上土湾小区契税完税或减免税凭证原件；7．上土湾小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

上土湾小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。上土湾小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。上土湾小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。上土湾小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

上土湾小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对上土湾小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对上土湾小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在上土湾小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

上土湾小区首先地段在上土湾路，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时上土湾小区属于公寓类型，为板楼建筑，容积率3.9，无论是自住还是投资价值颇高

上土湾小区现在热卖中，是暂无信息开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而暂无数据作为上土湾小区的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007508888 转 99014了解一番或直接到暂无资料详谈