名仕景苑问答

名仕景苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在名仕景苑很方便。除此之外，名仕景苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。名仕景苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

名仕景苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。名仕景苑的配套完善，设施齐全，在名仕景苑居住是十分安全便捷的。名仕景苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

名仕景苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般名仕景苑多层的公摊为5%-10%，名仕景苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，名仕景苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买名仕景苑房子的情况来算一下。

名仕景苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的名仕景苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的名仕景苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

名仕景苑位于中南路155号 查看周边地图，绿化率为35.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。名仕景苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买名仕景苑房屋条件包含：1、借款人要有名仕景苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买名仕景苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买名仕景苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

名仕景苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。名仕景苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。名仕景苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。名仕景苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

名仕景苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且名仕景苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，名仕景苑地处位置是非常好的。

名仕景苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体名仕景苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，名仕景苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房都是越早买越好，而名仕景苑目前的房价是5228元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上名仕景苑地处于中南路155号 查看周边地图，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。