民主院问答

民主院的房子很购买来自住。因为民主院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。民主院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此民主院购买来是很适合自住的。

民主院户型设计合理，采光好，适合居住。民主院整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。民主院以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

民主院停车位有300，基本上能满足停车需求。另外，民主院规划的车位也是非常符合标准要求的，因此民主院停车不难。如果遇到停车难的问题，也有民主院的物业快速协调。

民主院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对民主院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理民主院房地产权证，民主院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，民主院房子还是不属于买房者所有。

民主院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照民主院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照民主院建筑面积来算的。民主院商品住房在销售时，购房者与民主院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按民主院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买民主院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的民主院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买民主院房子时的各项税费 4、仔细考量民主院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好民主院房屋装修及维修费用预算。

民主院二手房交易注意事项有1、进行民主院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订民主院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明民主院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买民主院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

民主院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且民主院本身设计遵照“以人为本”的理念，让民主院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说民主院不容易贬值。

民主院的房屋需求量大，所以民主院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去民主院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询民主院的房源信息。

民主院的环境非常不错，绿化率达到20.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，民主院位于小龙坎上土湾58号，这里位置明显，具备升值的潜力。