嘉德大厦问答

嘉德大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在嘉德大厦很方便。除此之外，嘉德大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。嘉德大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

嘉德大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般嘉德大厦多层的公摊为5%-10%，嘉德大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，嘉德大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买嘉德大厦房子的情况来算一下。

要判断嘉德大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、嘉德大厦区域自然环境评估；2、嘉德大厦周边生活环境评估；3、嘉德大厦建筑质量评估；4、嘉德大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、嘉德大厦室内配套设施、设备评估；6、嘉德大厦物业管理服务质量评估。

嘉德大厦是暂无资料住宅，位于渝中重庆市渝中区四新路9号，规划户数为418户户，停车位能满足业主的需求，230个车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99014免费咨询。

嘉德大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对嘉德大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理嘉德大厦房地产权证，嘉德大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，嘉德大厦房子还是不属于买房者所有。

购买嘉德大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买嘉德大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购嘉德大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与嘉德大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明嘉德大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

嘉德大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。嘉德大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以嘉德大厦买来自住是非常值得的。并且嘉德大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

嘉德大厦的房价为11415元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到暂无资料或者拨打4007508888 转 99014咨询，总体而言，嘉德大厦还是不错的选择。

嘉德大厦是重庆庆龙有限公司管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是1.2元/平米·月，另嘉德大厦拥有230个车位停车位，完全不会停车难现象，现在嘉德大厦正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007508888 转 99014联系。

嘉德大厦位于渝中重庆市渝中区四新路9号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了嘉德大厦乐大都周边的区域的成熟度，目前嘉德大厦的地址在渝中重庆市渝中区四新路9号，有兴趣可以来看看。