汇丰广场问答

汇丰广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与汇丰广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当汇丰广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该汇丰广场建筑面积加倍计算。

汇丰广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般汇丰广场多层的公摊为5%-10%，汇丰广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，汇丰广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买汇丰广场房子的情况来算一下。

购买汇丰广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买汇丰广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购汇丰广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与汇丰广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明汇丰广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，汇丰广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：汇丰广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于汇丰广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看汇丰广场回款速度的要求。基本上来说，汇丰广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

汇丰广场占地面积大，空间大，并且汇丰广场有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且汇丰广场绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏汇丰广场的居住环境的。

汇丰广场地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且汇丰广场周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，汇丰广场地处位置是非常好的。

判断汇丰广场的劣势，首先看汇丰广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看汇丰广场的周边治安好不好；最后要看汇丰广场质量是否有问题等。所以建议在选购汇丰广场房屋之前，要对汇丰广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

汇丰广场是塔楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在汇丰广场也已开盘，真的想买房，可以到渝东北城主干道工农路看看。

汇丰广场位于渝东北城主干道工农路，周围商圈繁华，如果买来投资的话，汇丰广场个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而汇丰广场这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99014了解详情。

汇丰广场的房价是15317元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且汇丰广场地处渝东北城主干道工农路，这里的区位优势也是比较明显，汇丰广场日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。