金山丽苑问答

金山丽苑为什么贵，金山丽苑是由实力开发商重庆浩籍鑫杰实业（集团）有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于火车站大道11号，交通便利。物业公司重庆世恒物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达40.0%，绿色环保，环境优雅。

金山丽苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金山丽苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金山丽苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

金山丽苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金山丽苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金山丽苑建筑面积来算的。金山丽苑商品住房在销售时，购房者与金山丽苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金山丽苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买金山丽苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金山丽苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金山丽苑房子时的各项税费 4、仔细考量金山丽苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金山丽苑房屋装修及维修费用预算。

金山丽苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金山丽苑房屋所有权证原件；4．网上签约的金山丽苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金山丽苑交易结算资金托管凭证原件；6金山丽苑契税完税或减免税凭证原件；7．金山丽苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金山丽苑二手房交易注意事项有1、进行金山丽苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金山丽苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金山丽苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金山丽苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金山丽苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金山丽苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金山丽苑地处位置是非常好的。

判断金山丽苑的劣势，首先看金山丽苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金山丽苑的周边治安好不好；最后要看金山丽苑质量是否有问题等。所以建议在选购金山丽苑房屋之前，要对金山丽苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金山丽苑周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上金山丽苑总体规划合理，规划户数有3126，绿化率较高，达到40.0%，选择这里，坐拥升值空间。

金山丽苑共开发1栋，目前金山丽苑已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于火车站大道11号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是5754元/平米，也是可以考虑入手的。