骑龙圆问答

骑龙圆教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.0%，物业重庆吉星物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。骑龙圆的位置在北山路8号康居小区46号，骑龙圆附近公交很多，出行十分方便。

购买骑龙圆的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买骑龙圆的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购骑龙圆房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与骑龙圆卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明骑龙圆房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断骑龙圆开发商的实力，1要了解骑龙圆开发商和项目土地情况；2、要看骑龙圆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看骑龙圆开发商以往的业绩；4、骑龙圆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看骑龙圆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看骑龙圆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

骑龙圆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的骑龙圆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的骑龙圆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

骑龙圆的房子出租需要注意：第一，对骑龙圆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租骑龙圆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，骑龙圆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付骑龙圆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

骑龙圆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。骑龙圆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。骑龙圆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。骑龙圆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

骑龙圆占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且骑龙圆的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外骑龙圆内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以骑龙圆的规划是非常合理的。

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要是想买骑龙圆投资，可放心入手。首先骑龙圆位于北山路8号康居小区46号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达30.0，骑龙圆在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

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