龙洲湾公务员小区问答

龙洲湾公务员小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、龙洲湾公务员小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买龙洲湾公务员小区之前一定要先看五证是否齐全。

龙洲湾公务员小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与龙洲湾公务员小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当龙洲湾公务员小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该龙洲湾公务员小区建筑面积加倍计算。

龙洲湾公务员小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙洲湾公务员小区多层的公摊为5%-10%，龙洲湾公务员小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙洲湾公务员小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙洲湾公务员小区房子的情况来算一下。

龙洲湾公务员小区是暂无资料普通住宅，位于龙洲新城1号 查看周边地图，规划户数为800户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99014免费咨询。

判断龙洲湾公务员小区开发商的实力，1要了解龙洲湾公务员小区开发商和项目土地情况；2、要看龙洲湾公务员小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看龙洲湾公务员小区开发商以往的业绩；4、龙洲湾公务员小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看龙洲湾公务员小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看龙洲湾公务员小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

龙洲湾公务员小区位于龙洲新城1号 查看周边地图，绿化率为0.0%，容积率为2.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。龙洲湾公务员小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

龙洲湾公务员小区的房子出租需要注意：第一，对龙洲湾公务员小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租龙洲湾公务员小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，龙洲湾公务员小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付龙洲湾公务员小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

龙洲湾公务员小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且龙洲湾公务员小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让龙洲湾公务员小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说龙洲湾公务员小区不容易贬值。

龙洲湾公务员小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而龙洲湾公务员小区也拥有专业的物业管理团队，负责龙洲湾公务员小区居住环境的卫生与安全。因此，在龙洲湾公务员小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

龙洲湾公务员小区是不少年轻夫妻的选择，目前价位在5824元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99014。