云海蓝湾问答

重庆云海蓝湾物业费是0.42元/平米·月，是由永佳地产发展有限公司负责管理。云海蓝湾地址位于梅园路89号 查看周边地图，可以直接去咨询物业服务详细。

云海蓝湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。云海蓝湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到云海蓝湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

云海蓝湾停车位有432，基本上能满足停车需求。另外，云海蓝湾规划的车位也是非常符合标准要求的，因此云海蓝湾停车不难。如果遇到停车难的问题，也有云海蓝湾的物业快速协调。

云海蓝湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的云海蓝湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的云海蓝湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

云海蓝湾位于梅园路89号 查看周边地图，绿化率为50.0%，容积率为1.16，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。云海蓝湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

云海蓝湾的房子出租需要注意：第一，对云海蓝湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租云海蓝湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，云海蓝湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付云海蓝湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

云海蓝湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．云海蓝湾房屋所有权证原件；4．网上签约的云海蓝湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交云海蓝湾交易结算资金托管凭证原件；6云海蓝湾契税完税或减免税凭证原件；7．云海蓝湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

云海蓝湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。云海蓝湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。云海蓝湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。云海蓝湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

云海蓝湾是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此云海蓝湾本身的卫生环境都十分干净。除此之外，云海蓝湾拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个云海蓝湾的环境卫生。所以，云海蓝湾里面的卫生很干净。

云海蓝湾占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响云海蓝湾每栋楼直接的采光。因此，整个云海蓝湾的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外云海蓝湾本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以云海蓝湾整体上面通透性都非常好。