协信百年广场问答

协信百年广场为什么贵，协信百年广场是由实力开发商重庆长信房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于创业街，交通便利。物业公司重庆长信房地产开发有限公司服务好。楼盘绿化率高达32.0%，绿色环保，环境优雅。

协信百年广场是有停车位的，而且价格合理，由重庆长信房地产开发有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。协信百年广场的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

协信百年广场物业服务是由重庆长信房地产开发有限公司提供，整个楼盘规划的车位数暂无资料。重庆协信百年广场的停车位收费标准详细需要向重庆长信房地产开发有限公司咨询。楼盘名地址位于创业街，可以过去详细咨询。

协信百年广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、协信百年广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买协信百年广场之前一定要先看五证是否齐全。

协信百年广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与协信百年广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当协信百年广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该协信百年广场建筑面积加倍计算。

协信百年广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般协信百年广场多层的公摊为5%-10%，协信百年广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，协信百年广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买协信百年广场房子的情况来算一下。

协信百年广场的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外协信百年广场房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看协信百年广场价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

协信百年广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对协信百年广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理协信百年广场房地产权证，协信百年广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，协信百年广场房子还是不属于买房者所有。

购买协信百年广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买协信百年广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购协信百年广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与协信百年广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明协信百年广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

协信百年广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。协信百年广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。协信百年广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。协信百年广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。