梦幻21公寓问答

重庆梦幻21公寓很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司重庆中发善治物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。梦幻21公寓的位置在建新东一村61号。

梦幻21公寓停车位有186，基本上能满足停车需求。另外，梦幻21公寓规划的车位也是非常符合标准要求的，因此梦幻21公寓停车不难。如果遇到停车难的问题，也有梦幻21公寓的物业快速协调。

梦幻21公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般梦幻21公寓多层的公摊为5%-10%，梦幻21公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，梦幻21公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买梦幻21公寓房子的情况来算一下。

要判断梦幻21公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、梦幻21公寓区域自然环境评估；2、梦幻21公寓周边生活环境评估；3、梦幻21公寓建筑质量评估；4、梦幻21公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、梦幻21公寓室内配套设施、设备评估；6、梦幻21公寓物业管理服务质量评估。

梦幻21公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对梦幻21公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理梦幻21公寓房地产权证，梦幻21公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，梦幻21公寓房子还是不属于买房者所有。

梦幻21公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。梦幻21公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。梦幻21公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。梦幻21公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

梦幻21公寓位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且梦幻21公寓本身设计遵照“以人为本”的理念，让梦幻21公寓更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说梦幻21公寓不容易贬值。

梦幻21公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。梦幻21公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让梦幻21公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

梦幻21公寓是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对梦幻21公寓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对梦幻21公寓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在梦幻21公寓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

梦幻21公寓选址在建新东一村61号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前梦幻21公寓的价格是13653元/平米，在梦幻21公寓一同见证，城市发展新未来！