九尺坎问答

九尺坎周是一个规划330户户的住宅楼盘，车位数地上200个。九尺坎的地址在渝中渝中区解放碑小什字家乐福对面。

九尺坎的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与九尺坎项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当九尺坎建筑物层高超过8米，在计算容积率时该九尺坎建筑面积加倍计算。

要判断九尺坎的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、九尺坎区域自然环境评估；2、九尺坎周边生活环境评估；3、九尺坎建筑质量评估；4、九尺坎室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、九尺坎室内配套设施、设备评估；6、九尺坎物业管理服务质量评估。

首先，九尺坎财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：九尺坎不同售价的利润率水平。除了利润率，由于九尺坎不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看九尺坎回款速度的要求。基本上来说，九尺坎最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

九尺坎占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响九尺坎每栋楼直接的采光。因此，整个九尺坎的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外九尺坎本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以九尺坎整体上面通透性都非常好。

九尺坎的容积率为小区1.5，环境质量也高，绿化率达到30.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有地上200个，目前物业是由重庆九龙有限公司管理，平均每个月物业费是0.3元/平米·月

买房都是越早买越好，而九尺坎目前的房价是10304元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上九尺坎地处于渝中渝中区解放碑小什字家乐福对面，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

九尺坎位于渝中渝中区解放碑小什字家乐福对面，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了九尺坎乐大都周边的区域的成熟度，目前九尺坎的地址在渝中渝中区解放碑小什字家乐福对面，有兴趣可以来看看。

九尺坎现在热卖中，是重庆九龙有限公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而重庆九龙有限公司作为九尺坎的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007508888 转 99014了解一番或直接到暂无资料详谈

九尺坎位于渝中渝中区解放碑小什字家乐福对面，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99014向工作人员预定，目前九尺坎现在为10304元/平米。