金华小区问答

重庆金华小区物业费是1.0元/平米·月，是由重庆银鹰实业集团金华实业有限公司负责管理。金华小区地址位于荷塘路11号，可以直接去咨询物业服务详细。

金华小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金华小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金华小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金华小区暂无明显缺点。金华小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且金华小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金华小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金华小区停车位有120，基本上能满足停车需求。另外，金华小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金华小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金华小区的物业快速协调。

金华小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金华小区多层的公摊为5%-10%，金华小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金华小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金华小区房子的情况来算一下。

购买金华小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金华小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金华小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金华小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金华小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金华小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金华小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金华小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买金华小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金华小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金华小区房子时的各项税费 4、仔细考量金华小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金华小区房屋装修及维修费用预算。

金华小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金华小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金华小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金华小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金华小区的地址在荷塘路11号，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99014联系售楼人员。