新华苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新华苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新华苑之前一定要先看五证是否齐全。
新华苑问答
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问新华苑“五证”有哪些?答
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问新华苑是多少年产权的?车位咋样?答
新华苑是暂无资料普通住宅,位于南坪东路91号 查看周边地图,规划户数为暂无资料户,停车位能满足业主的需求,暂无资料,如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99014免费咨询。
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问新华苑买房房产证什么时候能拿到手?答
新华苑买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理新华苑贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的新华苑房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是新华苑贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问新华苑产权证具体是什么?答
新华苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新华苑房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新华苑房地产权证,新华苑买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,新华苑房子还是不属于买房者所有。
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问怎么判断新华苑开发商的实力?答
判断新华苑开发商的实力,1要了解新华苑开发商和项目土地情况;2、要看新华苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新华苑开发商以往的业绩;4、新华苑开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看新华苑开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看新华苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问新华苑是如何定价的?答
首先,新华苑财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:新华苑不同售价的利润率水平。除了利润率,由于新华苑不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看新华苑回款速度的要求。基本上来说,新华苑最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问新华苑新房交易税费怎么算?答
新华苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新华苑契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。新华苑维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。新华苑物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问新华苑公共区域管理完善吗?答
新华苑是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对新华苑的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对新华苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在新华苑居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
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问新华苑开盘时买最合适吗?答
若想买新华苑,最好根据自己预算,再比较周边同类型项目价格。不过新华苑作为周边为数不多的新盘,目前6871元/平米,这个价位,也吸引不少人来购买,所以要是想买新华苑,可早点购买。
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问新华苑附近繁华吗?吃喝玩乐方便?答
新华苑位于南坪东路91号 查看周边地图,共有1栋,而且这里区位优势好,毗邻商业区,地段繁华,新华苑现在的价格为6871元/平米,绝对是该片区性价比高的项目,日后也是很有升值空间