锦上华庭问答

锦上华庭的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，锦上华庭周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，锦上华庭是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

购买锦上华庭的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买锦上华庭的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购锦上华庭房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与锦上华庭卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明锦上华庭房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，锦上华庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦上华庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦上华庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦上华庭回款速度的要求。基本上来说，锦上华庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

锦上华庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照锦上华庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照锦上华庭建筑面积来算的。锦上华庭商品住房在销售时，购房者与锦上华庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按锦上华庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

锦上华庭占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且锦上华庭的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外锦上华庭内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以锦上华庭的规划是非常合理的。

锦上华庭的房价是13534元/平米，处在红叶路8号，加上小区的容积率是2.2，绿化好，绿化率达到40.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

首先锦上华庭的位置在红叶路8号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，锦上华庭的容积率为2.2，绿化率高达40.0%，车位数拥有1200，房子的产权年限是50，作为投资，有很大的升值潜力。

锦上华庭占据在红叶路8号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道锦上华庭有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

买房都是越早买越好，而锦上华庭目前的房价是13534元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上锦上华庭地处于红叶路8号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

锦上华庭的确切交楼时间为2007-12-01，锦上华庭共建了21栋，大约有1240，锦上华庭已成为当地热门红盘，手快有手慢无。