天奇广场问答

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天奇广场户型设计合理，采光好，适合居住。天奇广场整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。天奇广场以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

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判断天奇广场开发商的实力，1要了解天奇广场开发商和项目土地情况；2、要看天奇广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天奇广场开发商以往的业绩；4、天奇广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天奇广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天奇广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

天奇广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天奇广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天奇广场建筑面积来算的。天奇广场商品住房在销售时，购房者与天奇广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天奇广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买天奇广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的天奇广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买天奇广场房子时的各项税费 4、仔细考量天奇广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好天奇广场房屋装修及维修费用预算。

天奇广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．天奇广场房屋所有权证原件；4．网上签约的天奇广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交天奇广场交易结算资金托管凭证原件；6天奇广场契税完税或减免税凭证原件；7．天奇广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

天奇广场占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且天奇广场地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买天奇广场的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

天奇广场位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且天奇广场本身设计遵照“以人为本”的理念，让天奇广场更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说天奇广场不容易贬值。

天奇广场现在房价还处于平稳状态，现在入手天奇广场还能提早享受住房给你带来的快乐，目前天奇广场售价在6260元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。