北碚金华苑问答

北碚金华苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般北碚金华苑多层的公摊为5%-10%，北碚金华苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，北碚金华苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买北碚金华苑房子的情况来算一下。

北碚金华苑是暂无资料公寓，位于金华路202号，规划户数为1440户，停车位能满足业主的需求，320，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99014免费咨询。

购买北碚金华苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买北碚金华苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购北碚金华苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与北碚金华苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明北碚金华苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断北碚金华苑开发商的实力，1要了解北碚金华苑开发商和项目土地情况；2、要看北碚金华苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看北碚金华苑开发商以往的业绩；4、北碚金华苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看北碚金华苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看北碚金华苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

北碚金华苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。北碚金华苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。北碚金华苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。北碚金华苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

北碚金华苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对北碚金华苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对北碚金华苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在北碚金华苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

北碚金华苑的房价是8640元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。北碚金华苑由暂无数据精心打造，位于金华路202号，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007508888 转 99014了解一下。

如果想买房的话，想必北碚金华苑在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为8640元/平米，北碚金华苑由暂无数据开发，共开发了5，位于金华路202号这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

北碚金华苑可放心入手，它由暂无数据开发，共有5栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买北碚金华苑，欢迎致电4007508888 转 99014详细了解。

北碚金华苑共有5栋，小区内绿化率为24.0%，容积率为2.1，北碚金华苑容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上北碚金华苑有320，不用担心停车难。