田园丽景问答

田园丽景的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与田园丽景项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当田园丽景建筑物层高超过8米，在计算容积率时该田园丽景建筑面积加倍计算。

田园丽景的房子出租需要注意：第一，对田园丽景租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租田园丽景房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，田园丽景租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付田园丽景房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

田园丽景二手房交易注意事项有1、进行田园丽景二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订田园丽景二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明田园丽景二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买田园丽景二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前田园丽景的绿化率达41.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为3.6，还是比较低的，适合居住。不过要是对田园丽景的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，田园丽景的地址在银鑫路7号，位置十分好找。

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