嘉陵锦苑问答

嘉陵锦苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与嘉陵锦苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当嘉陵锦苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该嘉陵锦苑建筑面积加倍计算。

嘉陵锦苑的房子出租需要注意：第一，对嘉陵锦苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租嘉陵锦苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，嘉陵锦苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付嘉陵锦苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

嘉陵锦苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．嘉陵锦苑房屋所有权证原件；4．网上签约的嘉陵锦苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交嘉陵锦苑交易结算资金托管凭证原件；6嘉陵锦苑契税完税或减免税凭证原件；7．嘉陵锦苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

嘉陵锦苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。嘉陵锦苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。嘉陵锦苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。嘉陵锦苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

嘉陵锦苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。嘉陵锦苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以嘉陵锦苑买来自住是非常值得的。并且嘉陵锦苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

嘉陵锦苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且嘉陵锦苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买嘉陵锦苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断嘉陵锦苑的劣势，首先看嘉陵锦苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看嘉陵锦苑的周边治安好不好；最后要看嘉陵锦苑质量是否有问题等。所以建议在选购嘉陵锦苑房屋之前，要对嘉陵锦苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

嘉陵锦苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。嘉陵锦苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让嘉陵锦苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

嘉陵锦苑是暂无资料建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在嘉陵锦苑也已开盘，真的想买房，可以到河嘉路130号看看。

嘉陵锦苑位于河嘉路130号，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99014提前咨询一下。