陈家湾小区问答

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重庆陈家湾小区是否限购，得看重庆是否出具了相关限购政策。如果重庆没有相关限购政策，购买陈家湾小区不会受到限制。如果重庆有限购令，则购买陈家湾小区需要按照重庆限购令的相关规定进行购买。

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怎么去陈家湾小区看房，首先可以通过拨打陈家湾小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去陈家湾小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询陈家湾小区代理销售人员咨询。

陈家湾小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般陈家湾小区多层的公摊为5%-10%，陈家湾小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，陈家湾小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买陈家湾小区房子的情况来算一下。

陈家湾小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理陈家湾小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的陈家湾小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是陈家湾小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买陈家湾小区房屋条件包含：1、借款人要有陈家湾小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买陈家湾小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买陈家湾小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断陈家湾小区的劣势，首先看陈家湾小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看陈家湾小区的周边治安好不好；最后要看陈家湾小区质量是否有问题等。所以建议在选购陈家湾小区房屋之前，要对陈家湾小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

陈家湾小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且陈家湾小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外陈家湾小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以陈家湾小区的规划是非常合理的。