国税小区问答

国税小区位于凤天大道 查看周边地图，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99014电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

国税小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。国税小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到国税小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

国税小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与国税小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当国税小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该国税小区建筑面积加倍计算。

判断国税小区开发商的实力，1要了解国税小区开发商和项目土地情况；2、要看国税小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看国税小区开发商以往的业绩；4、国税小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看国税小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看国税小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

国税小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．国税小区房屋所有权证原件；4．网上签约的国税小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交国税小区交易结算资金托管凭证原件；6国税小区契税完税或减免税凭证原件；7．国税小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

国税小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。国税小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。国税小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。国税小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

国税小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且国税小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，国税小区地处位置是非常好的。

判断国税小区的劣势，首先看国税小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看国税小区的周边治安好不好；最后要看国税小区质量是否有问题等。所以建议在选购国税小区房屋之前，要对国税小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

国税小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此国税小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，国税小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个国税小区的环境卫生。所以，国税小区里面的卫生很干净。

国税小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对国税小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对国税小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在国税小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。