西郊二村问答

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西郊二村户型设计合理，采光好，适合居住。西郊二村整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。西郊二村以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断西郊二村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、西郊二村区域自然环境评估；2、西郊二村周边生活环境评估；3、西郊二村建筑质量评估；4、西郊二村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、西郊二村室内配套设施、设备评估；6、西郊二村物业管理服务质量评估。

西郊二村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对西郊二村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理西郊二村房地产权证，西郊二村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，西郊二村房子还是不属于买房者所有。

判断西郊二村开发商的实力，1要了解西郊二村开发商和项目土地情况；2、要看西郊二村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看西郊二村开发商以往的业绩；4、西郊二村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看西郊二村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看西郊二村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

西郊二村位于九龙坡九龙坡西郊路，绿化率为25.0%，容积率为3.1，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。西郊二村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

西郊二村二手房交易注意事项有1、进行西郊二村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订西郊二村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明西郊二村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买西郊二村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断西郊二村的劣势，首先看西郊二村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看西郊二村的周边治安好不好；最后要看西郊二村质量是否有问题等。所以建议在选购西郊二村房屋之前，要对西郊二村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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西郊二村是住宅类型，由上海西郊九韵置业公司建造，位于九龙坡九龙坡西郊路，该地方地段优势明显，房价为7526元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。