香山园问答

香山园位于渝洲路176号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99014电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

香山园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般香山园多层的公摊为5%-10%，香山园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，香山园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买香山园房子的情况来算一下。

公积金贷款购买香山园房屋条件包含：1、借款人要有香山园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买香山园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买香山园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

香山园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。香山园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。香山园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。香山园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

香山园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。香山园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以香山园买来自住是非常值得的。并且香山园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

香山园是由专业的施工单位负责的，因此香山园的施工质量是有保障的。并且香山园的开发商也是由实力开发商开发建筑，香山园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个香山园的质量都是有保障的。

香山园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而香山园也拥有专业的物业管理团队，负责香山园居住环境的卫生与安全。因此，在香山园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

香山园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对香山园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对香山园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在香山园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

香山园的房价是11075元/平米，处在渝洲路176号，加上小区的容积率是3.5，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

香山园共有1栋，小区内绿化率为30.0%，容积率为3.5，香山园容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上香山园有70，不用担心停车难。