旧电信小区问答

旧电信小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。旧电信小区的配套完善，设施齐全，在旧电信小区居住是十分安全便捷的。旧电信小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

旧电信小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，旧电信小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，旧电信小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去旧电信小区看房，首先可以通过拨打旧电信小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去旧电信小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询旧电信小区代理销售人员咨询。

判断旧电信小区开发商的实力，1要了解旧电信小区开发商和项目土地情况；2、要看旧电信小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看旧电信小区开发商以往的业绩；4、旧电信小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看旧电信小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看旧电信小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买旧电信小区房屋条件包含：1、借款人要有旧电信小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买旧电信小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买旧电信小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

旧电信小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．旧电信小区房屋所有权证原件；4．网上签约的旧电信小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交旧电信小区交易结算资金托管凭证原件；6旧电信小区契税完税或减免税凭证原件；7．旧电信小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

旧电信小区二手房交易注意事项有1、进行旧电信小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订旧电信小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明旧电信小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买旧电信小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

旧电信小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。旧电信小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。旧电信小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。旧电信小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

旧电信小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且旧电信小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买旧电信小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

旧电信小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。旧电信小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让旧电信小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。