国贸大厦问答

国贸大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，国贸大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，国贸大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

国贸大厦户型设计合理，采光好，适合居住。国贸大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。国贸大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

国贸大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对国贸大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理国贸大厦房地产权证，国贸大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，国贸大厦房子还是不属于买房者所有。

购买国贸大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买国贸大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购国贸大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与国贸大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明国贸大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

国贸大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照国贸大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照国贸大厦建筑面积来算的。国贸大厦商品住房在销售时，购房者与国贸大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按国贸大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

国贸大厦的房子出租需要注意：第一，对国贸大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租国贸大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，国贸大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付国贸大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

国贸大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．国贸大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的国贸大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交国贸大厦交易结算资金托管凭证原件；6国贸大厦契税完税或减免税凭证原件；7．国贸大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

国贸大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。国贸大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以国贸大厦买来自住是非常值得的。并且国贸大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断国贸大厦的劣势，首先看国贸大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看国贸大厦的周边治安好不好；最后要看国贸大厦质量是否有问题等。所以建议在选购国贸大厦房屋之前，要对国贸大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

房价应该是购房者最关注的问题了，国贸大厦最新房价是8212元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且国贸大厦处于云清路99号 查看周边地图，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。