曦圆观南山问答

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曦圆观南山的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，曦圆观南山周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，曦圆观南山是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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怎么去曦圆观南山看房，首先可以通过拨打曦圆观南山售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去曦圆观南山的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询曦圆观南山代理销售人员咨询。

要判断曦圆观南山的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、曦圆观南山区域自然环境评估；2、曦圆观南山周边生活环境评估；3、曦圆观南山建筑质量评估；4、曦圆观南山室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、曦圆观南山室内配套设施、设备评估；6、曦圆观南山物业管理服务质量评估。

曦圆观南山二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．曦圆观南山房屋所有权证原件；4．网上签约的曦圆观南山买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交曦圆观南山交易结算资金托管凭证原件；6曦圆观南山契税完税或减免税凭证原件；7．曦圆观南山房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

曦圆观南山新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。曦圆观南山契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。曦圆观南山维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。曦圆观南山物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断曦圆观南山的劣势，首先看曦圆观南山的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看曦圆观南山的周边治安好不好；最后要看曦圆观南山质量是否有问题等。所以建议在选购曦圆观南山房屋之前，要对曦圆观南山相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

曦圆观南山绿化丰富，绿化率达32.0%，环境质量不错，容积率也很低，为3.6，家里有老人或者小孩，可以考虑买曦圆观南山，而目前该项目的均价为11504元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是渝南大道118号附1号。