天灯堡小区问答

天灯堡小区为什么贵，天灯堡小区是由实力开发商暂无数据开发建筑的楼盘，楼盘位于五星路 查看周边地图，交通便利。物业公司暂无数据服务好。楼盘绿化率高达41.0%，绿色环保，环境优雅。

天灯堡小区位于五星路 查看周边地图，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99014电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

天灯堡小区的优点挺多的，从价格上看天灯堡小区性价比合理，还是很不错的。天灯堡小区周边配套齐全，并且交通便捷。让天灯堡小区的业主居家生活都十分方便。另外，天灯堡小区以人为本的设计理念，也让天灯堡小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

天灯堡小区暂无明显缺点。天灯堡小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且天灯堡小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个天灯堡小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

天灯堡小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天灯堡小区多层的公摊为5%-10%，天灯堡小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天灯堡小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天灯堡小区房子的情况来算一下。

天灯堡小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天灯堡小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天灯堡小区房地产权证，天灯堡小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天灯堡小区房子还是不属于买房者所有。

买天灯堡小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的天灯堡小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买天灯堡小区房子时的各项税费 4、仔细考量天灯堡小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好天灯堡小区房屋装修及维修费用预算。

天灯堡小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天灯堡小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天灯堡小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天灯堡小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天灯堡小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且天灯堡小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让天灯堡小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说天灯堡小区不容易贬值。

天灯堡小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体天灯堡小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，天灯堡小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。