富强村问答

富强村教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率25.0%，物业暂无资料的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。富强村的位置在建新东路 查看周边地图，富强村附近公交很多，出行十分方便。

购买富强村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买富强村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购富强村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与富强村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明富强村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断富强村开发商的实力，1要了解富强村开发商和项目土地情况；2、要看富强村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看富强村开发商以往的业绩；4、富强村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看富强村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看富强村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

富强村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照富强村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照富强村建筑面积来算的。富强村商品住房在销售时，购房者与富强村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按富强村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买富强村房屋条件包含：1、借款人要有富强村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买富强村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买富强村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

富强村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．富强村房屋所有权证原件；4．网上签约的富强村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交富强村交易结算资金托管凭证原件；6富强村契税完税或减免税凭证原件；7．富强村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

富强村二手房交易注意事项有1、进行富强村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订富强村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明富强村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买富强村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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