欣阳社区问答

欣阳社区教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率35.0%，物业戴德梁行(香港)的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。欣阳社区的位置在沙坪坝正街4号，欣阳社区附近公交很多，出行十分方便。

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欣阳社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与欣阳社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当欣阳社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该欣阳社区建筑面积加倍计算。

欣阳社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般欣阳社区多层的公摊为5%-10%，欣阳社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，欣阳社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买欣阳社区房子的情况来算一下。

欣阳社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照欣阳社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照欣阳社区建筑面积来算的。欣阳社区商品住房在销售时，购房者与欣阳社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按欣阳社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

欣阳社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。欣阳社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。欣阳社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。欣阳社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

欣阳社区选在沙坪坝正街4号建成，这片区域的治安不错，目前由戴德梁行(香港)管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买欣阳社区的话，可安心购买。

欣阳社区的地址在沙坪坝正街4号，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99014联系售楼人员。

欣阳社区位于沙坪坝正街4号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了欣阳社区乐大都周边的区域的成熟度，目前欣阳社区的地址在沙坪坝正街4号，有兴趣可以来看看。

欣阳社区规划面积为120340.0平米，建筑面积为120340.0平米，绿化率为35.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去沙坪坝正街4号进行考察一番。