大公村问答

大公村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、大公村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买大公村之前一定要先看五证是否齐全。

大公村停车位有地上100，地下100，基本上能满足停车需求。另外，大公村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此大公村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有大公村的物业快速协调。

大公村的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外大公村房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看大公村价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断大公村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、大公村区域自然环境评估；2、大公村周边生活环境评估；3、大公村建筑质量评估；4、大公村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、大公村室内配套设施、设备评估；6、大公村物业管理服务质量评估。

大公村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理大公村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的大公村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是大公村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

大公村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的大公村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的大公村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买大公村房屋条件包含：1、借款人要有大公村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买大公村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买大公村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

大公村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大公村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大公村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大公村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

大公村是由专业的施工单位负责的，因此大公村的施工质量是有保障的。并且大公村的开发商也是由实力开发商开发建筑，大公村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个大公村的质量都是有保障的。

大公村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响大公村每栋楼直接的采光。因此，整个大公村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外大公村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以大公村整体上面通透性都非常好。