鹰冠小区问答

鹰冠小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在鹰冠小区很方便。除此之外，鹰冠小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。鹰冠小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

鹰冠小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。鹰冠小区的配套完善，设施齐全，在鹰冠小区居住是十分安全便捷的。鹰冠小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

鹰冠小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鹰冠小区多层的公摊为5%-10%，鹰冠小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鹰冠小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鹰冠小区房子的情况来算一下。

鹰冠小区是暂无资料公寓，位于长江一路58号附1号，规划户数为1062户户，停车位能满足业主的需求，108，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99014免费咨询。

判断鹰冠小区开发商的实力，1要了解鹰冠小区开发商和项目土地情况；2、要看鹰冠小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鹰冠小区开发商以往的业绩；4、鹰冠小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鹰冠小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鹰冠小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鹰冠小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鹰冠小区房屋所有权证原件；4．网上签约的鹰冠小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鹰冠小区交易结算资金托管凭证原件；6鹰冠小区契税完税或减免税凭证原件；7．鹰冠小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鹰冠小区二手房交易注意事项有1、进行鹰冠小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鹰冠小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鹰冠小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鹰冠小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鹰冠小区是由专业的施工单位负责的，因此鹰冠小区的施工质量是有保障的。并且鹰冠小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，鹰冠小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个鹰冠小区的质量都是有保障的。

买房都是越早买越好，而鹰冠小区目前的房价是9252元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上鹰冠小区地处于长江一路58号附1号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

鹰冠小区总规划面积为130000.0平米，建筑面积为130000.0平米，共建设4栋，户数约有1062户，容积率为2.3，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。