金汤大厦问答

要判断金汤大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金汤大厦区域自然环境评估；2、金汤大厦周边生活环境评估；3、金汤大厦建筑质量评估；4、金汤大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金汤大厦室内配套设施、设备评估；6、金汤大厦物业管理服务质量评估。

金汤大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金汤大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金汤大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金汤大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金汤大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金汤大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金汤大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买金汤大厦房屋条件包含：1、借款人要有金汤大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金汤大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金汤大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金汤大厦二手房交易注意事项有1、进行金汤大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金汤大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金汤大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金汤大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金汤大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金汤大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金汤大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金汤大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金汤大厦在当地还是很受欢迎，加上金汤大厦的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99014咨询工作人员，现在金汤大厦的价格在10140元/平米，房源有限，欲购从速。

金汤大厦绿化丰富，绿化率达30.0%，环境质量不错，容积率也很低，为4.5，家里有老人或者小孩，可以考虑买金汤大厦，而目前该项目的均价为10140元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是渝中重庆市渝中区七星岗金汤街。

金汤大厦的售楼咨询电话为4007508888 转 99014，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是暂无资料，那里会有工作人员为你讲解，另外金汤大厦的物业类型是住宅。

金汤大厦的售楼中心已建成，地址为暂无资料，金汤大厦共开发栋数1栋，容积率达到4.5，而金汤大厦的停车位数就有300个车位，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。