东方明珠问答

重庆东方明珠的售楼处在江北区北滨路渝江村300号A宗（石门大桥桥头石门车站旁）。东方明珠的楼盘地址位于红石路。

选购东方明珠的房子要注意第一，首先看东方明珠的地理位置，东方明珠的地处位于红石路交通便利。第二，要看东方明珠内部布置情况，东方明珠规划占地面积114500.0平米，建筑面积114500.0平米，绿化率26.8%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，东方明珠是按照塔楼设计，适宜居住。

东方明珠的优势有1、东方明珠地段位于红石路，交通设施便利，生活便捷。2、东方明珠周边其他配套实施齐全，完善。3、东方明珠的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、东方明珠地处位置优越，升值潜力大。5、重庆富恒物业提供的物业管理合理，安全等。

东方明珠不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东方明珠周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东方明珠的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东方明珠的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东方明珠项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东方明珠建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东方明珠建筑面积加倍计算。

购买东方明珠的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东方明珠的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东方明珠房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东方明珠卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东方明珠房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

东方明珠是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东方明珠的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东方明珠的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东方明珠二手房交易注意事项有1、进行东方明珠二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东方明珠二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东方明珠二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东方明珠二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东方明珠是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东方明珠的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东方明珠的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东方明珠居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

东方明珠是由品牌地产重庆银星经济技术发展有限公司开发建设，产权为50，目前价格为16117元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，东方明珠投资自住两相宜。