学府小区问答

学府小区为什么贵，学府小区是由实力开发商重庆欣光物业发展有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于文星湾1号，交通便利。物业公司天祜物业服务好。楼盘绿化率高达35.0%，绿色环保，环境优雅。

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重庆学府小区的物业公司是天祜物业，天祜物业物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.0元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

学府小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般学府小区多层的公摊为5%-10%，学府小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，学府小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买学府小区房子的情况来算一下。

学府小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对学府小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理学府小区房地产权证，学府小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，学府小区房子还是不属于买房者所有。

购买学府小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买学府小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购学府小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与学府小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明学府小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

学府小区是重庆欣光物业发展有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达1080户，目前的最新均价为12139元/平米，要是对学府小区还有其他问题可致电4007508888 转 99014。

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