南方新城南苑问答

南方新城南苑的优点挺多的，从价格上看南方新城南苑性价比合理，还是很不错的。南方新城南苑周边配套齐全，并且交通便捷。让南方新城南苑的业主居家生活都十分方便。另外，南方新城南苑以人为本的设计理念，也让南方新城南苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

南方新城南苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南方新城南苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南方新城南苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南方新城南苑建筑面积加倍计算。

要判断南方新城南苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、南方新城南苑区域自然环境评估；2、南方新城南苑周边生活环境评估；3、南方新城南苑建筑质量评估；4、南方新城南苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、南方新城南苑室内配套设施、设备评估；6、南方新城南苑物业管理服务质量评估。

购买南方新城南苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南方新城南苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南方新城南苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南方新城南苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南方新城南苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，南方新城南苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南方新城南苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南方新城南苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南方新城南苑回款速度的要求。基本上来说，南方新城南苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

南方新城南苑是由专业的施工单位负责的，因此南方新城南苑的施工质量是有保障的。并且南方新城南苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，南方新城南苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个南方新城南苑的质量都是有保障的。

南方新城南苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且南方新城南苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让南方新城南苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说南方新城南苑不容易贬值。

南方新城南苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对南方新城南苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对南方新城南苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在南方新城南苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

南方新城南苑坐落在渝新路129号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前南方新城南苑的价格为10513元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下南方新城南苑。

首先南方新城南苑的位置在渝新路129号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，南方新城南苑的容积率为2.5，绿化率高达35.0%，车位数拥有约205个停车位，房子的产权年限是50，作为投资，有很大的升值潜力。