新东南亚问答

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新东南亚房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新东南亚购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新东南亚建筑面积来算的。新东南亚商品住房在销售时，购房者与新东南亚售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新东南亚购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新东南亚是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新东南亚的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新东南亚的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

新东南亚位于马王坪正街13号，绿化率为25.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新东南亚户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

新东南亚新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新东南亚契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新东南亚维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新东南亚物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新东南亚以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。新东南亚地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以新东南亚买来自住是非常值得的。并且新东南亚环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前新东南亚的绿化率达25.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对新东南亚的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，新东南亚的地址在马王坪正街13号，位置十分好找。