鲁能星城四街区问答

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鲁能星城四街区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鲁能星城四街区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鲁能星城四街区建筑面积来算的。鲁能星城四街区商品住房在销售时，购房者与鲁能星城四街区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鲁能星城四街区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买鲁能星城四街区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的鲁能星城四街区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买鲁能星城四街区房子时的各项税费 4、仔细考量鲁能星城四街区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好鲁能星城四街区房屋装修及维修费用预算。

鲁能星城四街区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鲁能星城四街区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鲁能星城四街区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鲁能星城四街区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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