正隆桂香苑问答

正隆桂香苑位于康宁路199号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99014电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

正隆桂香苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般正隆桂香苑多层的公摊为5%-10%，正隆桂香苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，正隆桂香苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买正隆桂香苑房子的情况来算一下。

要判断正隆桂香苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、正隆桂香苑区域自然环境评估；2、正隆桂香苑周边生活环境评估；3、正隆桂香苑建筑质量评估；4、正隆桂香苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、正隆桂香苑室内配套设施、设备评估；6、正隆桂香苑物业管理服务质量评估。

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正隆桂香苑位于康宁路199号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

正隆桂香苑现在均价约为9931元/平米，开发商是唐县正隆投资有限公司，位于康宁路199号。正隆桂香苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

正隆桂香苑二手房交易注意事项有1、进行正隆桂香苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订正隆桂香苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明正隆桂香苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买正隆桂香苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

正隆桂香苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。正隆桂香苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。正隆桂香苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。正隆桂香苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

正隆桂香苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响正隆桂香苑每栋楼直接的采光。因此，整个正隆桂香苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外正隆桂香苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以正隆桂香苑整体上面通透性都非常好。

房价应该是购房者最关注的问题了，正隆桂香苑最新房价是9931元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且正隆桂香苑处于康宁路199号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。