杰信雅邻问答

杰信雅邻的位置在红光新村2号。杰信雅邻是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

杰信雅邻占地面积是10957.0平米。目前杰信雅邻的均价是9412元/平米，建筑面积为25201.0平米，规划有473户，规划设计车位数是60。该楼盘是重庆比较优质的楼盘之一，杰信雅邻地址位于红光新村2号。

杰信雅邻停车位有60，基本上能满足停车需求。另外，杰信雅邻规划的车位也是非常符合标准要求的，因此杰信雅邻停车不难。如果遇到停车难的问题，也有杰信雅邻的物业快速协调。

杰信雅邻的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般杰信雅邻多层的公摊为5%-10%，杰信雅邻小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，杰信雅邻高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买杰信雅邻房子的情况来算一下。

判断杰信雅邻开发商的实力，1要了解杰信雅邻开发商和项目土地情况；2、要看杰信雅邻开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看杰信雅邻开发商以往的业绩；4、杰信雅邻开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看杰信雅邻开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看杰信雅邻开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

杰信雅邻房屋维修基金主要有两种算法；1、按照杰信雅邻购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照杰信雅邻建筑面积来算的。杰信雅邻商品住房在销售时，购房者与杰信雅邻售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按杰信雅邻购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

杰信雅邻二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．杰信雅邻房屋所有权证原件；4．网上签约的杰信雅邻买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交杰信雅邻交易结算资金托管凭证原件；6杰信雅邻契税完税或减免税凭证原件；7．杰信雅邻房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

杰信雅邻的容积率为2.3，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，杰信雅邻预计在2010-06-01交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在红光新村2号

杰信雅邻首先地段在红光新村2号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时杰信雅邻属于公寓类型，为塔楼建筑，容积率2.3，无论是自住还是投资价值颇高

杰信雅邻的产权为50，是塔楼建筑，属于公寓类型，由重庆杰信置业有限公司精心打造品质人居。目前为9412元/平米，如果对杰信雅邻有意向买房，可以到红光新村2号看。