茂园问答

茂园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，茂园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，茂园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

茂园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。茂园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到茂园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

茂园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般茂园多层的公摊为5%-10%，茂园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，茂园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买茂园房子的情况来算一下。

购买茂园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买茂园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购茂园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与茂园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明茂园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

茂园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．茂园房屋所有权证原件；4．网上签约的茂园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交茂园交易结算资金托管凭证原件；6茂园契税完税或减免税凭证原件；7．茂园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

茂园二手房交易注意事项有1、进行茂园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订茂园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明茂园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买茂园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

茂园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对茂园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对茂园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在茂园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

茂园是由专业的建筑设计公司负责的，整体茂园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，茂园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

茂园选址马王坪正街8号/马王坪正街25号 查看周边地图建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前茂园房价为4677元/平米，面对日益高涨的房价，茂园还是值得入手。

茂园自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，茂园是值得信赖，目前房价呈平稳状态，茂园为4677元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，茂园地址是马王坪正街8号/马王坪正街25号 查看周边地图，要是有疑问，可以直接去了解。