人和康居三期问答

人和康居三期是有停车位的，而且价格合理，由暂无数据负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。人和康居三期的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

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人和康居三期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般人和康居三期多层的公摊为5%-10%，人和康居三期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，人和康居三期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买人和康居三期房子的情况来算一下。

购买人和康居三期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买人和康居三期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购人和康居三期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与人和康居三期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明人和康居三期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断人和康居三期开发商的实力，1要了解人和康居三期开发商和项目土地情况；2、要看人和康居三期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看人和康居三期开发商以往的业绩；4、人和康居三期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看人和康居三期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看人和康居三期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

人和康居三期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。人和康居三期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。人和康居三期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。人和康居三期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

人和康居三期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。人和康居三期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让人和康居三期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。