金银苑问答

金银苑为什么贵，金银苑是由实力开发商重庆昂内房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于金银湾222号，交通便利。物业公司重庆市永恒物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达35.0%，绿色环保，环境优雅。

怎么去金银苑看房，首先可以通过拨打金银苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金银苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金银苑代理销售人员咨询。

金银苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金银苑多层的公摊为5%-10%，金银苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金银苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金银苑房子的情况来算一下。

金银苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金银苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金银苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金银苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金银苑占地面积大，空间大，并且金银苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金银苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金银苑的居住环境的。

金银苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金银苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让金银苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金银苑不容易贬值。

金银苑由品牌地产开发，也是重庆昂内房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在金银湾222号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外金银苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

首先金银苑的位置在金银湾222号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，金银苑的容积率为3.5，绿化率高达35.0%，车位数拥有220，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

买房都是越早买越好，而金银苑目前的房价是13856元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上金银苑地处于金银湾222号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

金银苑共开发4栋，目前金银苑已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于金银湾222号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是13856元/平米，也是可以考虑入手的。