耐德佳苑问答

耐德佳苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、耐德佳苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买耐德佳苑之前一定要先看五证是否齐全。

了解耐德佳苑的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99014免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。耐德佳苑的售楼处地址是暂无资料。

判断耐德佳苑开发商的实力，1要了解耐德佳苑开发商和项目土地情况；2、要看耐德佳苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看耐德佳苑开发商以往的业绩；4、耐德佳苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看耐德佳苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看耐德佳苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

耐德佳苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的耐德佳苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的耐德佳苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

耐德佳苑的房子出租需要注意：第一，对耐德佳苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租耐德佳苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，耐德佳苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付耐德佳苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买耐德佳苑房屋条件包含：1、借款人要有耐德佳苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买耐德佳苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买耐德佳苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

耐德佳苑二手房交易注意事项有1、进行耐德佳苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订耐德佳苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明耐德佳苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买耐德佳苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

耐德佳苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且耐德佳苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，耐德佳苑地处位置是非常好的。

判断耐德佳苑的劣势，首先看耐德佳苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看耐德佳苑的周边治安好不好；最后要看耐德佳苑质量是否有问题等。所以建议在选购耐德佳苑房屋之前，要对耐德佳苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

耐德佳苑位于建北三支路73号，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99014向工作人员预定，目前耐德佳苑现在为14103元/平米。